广州日报讯 （全媒体记者李凤荷）五年后，如果你不是住在地铁沿线，你可能买了一套广州“假房子”——这绝对不是玩笑话。根据广州市发改委日前披露的信息，国家发改委已正式批复广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017~2023年），规划包括10条地铁新线路，总长度258.1公里，总投资2196亿元。预计到2023年，广州将形成18条线路、总长800公里的轨道交通网络，通车里程约为现在的2.5倍。
随后，其中5条地铁线路开始进行环评公示，包括五号线东延段、七号线二期、八号线北延段、十二号线和十三号线二期，广州地铁新线建设的步伐正稳步向前推进。
从新增线路的走向和分布来看，支持南沙发展是本轮地铁规划的最大亮点，在现有四号线的基础上，南沙再收获十八号线和二十二号线，这两条线也将是本轮规划中最早开工、最早完工的线路。除此之外，番禺区也成为本次新规划的大赢家之一，三号线东延段、七号线二期、十二号线、十八号线和二十二号线都经过番禺，10条新线中有一半线路都与番禺“沾边”，祈福也因地铁二十二号线而正式“升呢”成为地铁盘。
中心城区也没有被地铁遗忘，十号线从石牌桥穿越天河、越秀并经海珠到荔湾区西朗，广钢新城再添交通卖点，以往没有线路通达的越秀区保安前街、新河浦区域，也将有地铁覆盖；十二号线和十三号线二期也将穿越越秀多个区域，农讲所、淘金将成为双地铁区域。
让白云和花都区住户盼望已久的八号线北延线，也令花都有更多楼盘晋身地铁盘。
地铁十八号线、二十二号线
高速地铁通南沙 祈福终成地铁盘
广州日报讯（全媒体记者 王荔珏、刘丽琴）新地铁规划中，南沙是最大的亮点，在现有四号线的基础上，新增十八号线和二十二号线。广州地铁还首次采用“市域快线”的模式，将连通万顷沙、广州南站、广州东站和白鹅潭四大枢纽，辐射琶洲、广州火车站、白云机场三大枢纽，选用最高运行时速160公里的列车，实现30分钟由天河到达南沙的时空目标。这两条线路预计在2020年建成。
十八号线途经的站点包括万顷沙、横沥、番禺广场、南村万博、沙溪、琶洲西区、冼村、广州东站。由广州东站、冼村连通琶洲西区，打通了最热的商务办公写字楼集中片区珠江新城和电商总部区琶洲。十八号线还可缓解挤成“沙丁鱼”的三号线的压力。同时，还令目前没有地铁的沙溪板块摇身一变成为地铁板块。沙溪大盘林立，有星河湾半岛、时代外滩、珊瑚天峰，入住率极高。
二十二号线开通初期将借用十八号线的走廊开往南沙，在“番禺广场-万顷沙”段共线。这意味着从万顷沙出发，既有开往广州东站、也有去往白鹅潭的列车，将对整个南部楼市带来极大的利好。二十二号线是南部通往西部的新通道，将途经祈福新村、广州南站、陈头岗、西朗及白鹅潭。万顷沙将成为南沙楼市的新热点。地铁途经祈福新村，更是钟村众大盘居民的共同期盼。
地铁十号线、十二号线、十三号线二期
淘金锦上添花 棠溪雪中送炭
广州日报讯 （全媒体记者陈白帆、刘丽琴）地铁十号线与十二号线呈对角线状十字交叉，其中地铁十号线呈东北-西南走向，从石牌桥至西朗。石牌桥至东湖路老城区一带，鲜有一手楼在售，今年可能会出现个别小型项目。地铁十号线石溪站辐射广纸新城，目前板块内已通地铁广佛线，燕岗站就在广纸路和工业大道交界，广纸新城在售楼盘包括星汇海珠湾、绿地越秀海玥，石岗路附近的新盘雅居乐海珠小雅预计今年下半年上市。与此同时，十号线也已成为广钢新城开发商跟顾客推介时的必备利好要素。
地铁十二号线是西北-东南走向线路，途经未来的广州棠溪火车站，并可在浔峰岗、白云公园、淘金、烈士陵园、东湖、广州塔、槎头、聚龙、岗贝等多个站点换乘，白云区金沙洲和三元里板块往来市区更方便，而且将起到迅速疏散广州未来棠溪普快列车火车站人流的作用。其经过的横枝岗、淘金、建设六马路一带，今年也有可能出现零星新盘，淘金更晋身“双地铁”黄金商圈。
地铁十三号线是一条东西走向、横穿广州的线路，将大大解决居住在黄埔和增城居民的出行难问题，首期只开通新塘至鱼珠站，二期将从鱼珠沿珠村、车陂、棠下、暨大、石牌、花城广场走向东风路并向西延伸，东部居民将能快速到达天河核心区。东圃受益最明显，长远则利好广氮板块。大盘云集的牛奶厂板块则与地铁还有一定距离。
地铁十四号线二期
机场路楼盘受惠
广州日报讯 （全媒体记者陈白帆）地铁十四号线二期全部在白云区内，而未来可与地铁二、三、五、十一和十二号线换乘。十四号线二期主要覆盖广州火车站至嘉禾望岗，途经嘉禾望岗-鹤南-黄石路-岗贝-广州火车站。目前，地铁十四号线二期周围已有地铁二号线和三号线站点覆盖，不少沿线楼盘已是地铁盘，未来机场路沿线楼盘将受惠于这条南北走向的地铁线。
地铁八号线北延段
花都无缝接白云
广州日报讯 （全媒体记者李凤荷）地铁八号线北延段白云湖至花都广州北站。八号线北延段线路将为白云区江高、神山一带原本轨道交通“零”覆盖的区域带来地铁线路。镜湖大道是花都两大楼盘自由人花园和嘉汇城所在路段，该区域居民目前主要靠通往白云区的公交或者“公交+地铁”前往人和地铁站搭乘地铁进市区，新地铁将使这两个大盘的居民受惠。
